本文自南齐·湾财社。

采写 | 南齐·湾财社记者 冯家钜 詹丹晴

近日，有名商超永辉超市（601933.SH）‌北京一门店暂停交易激勉温煦，物业方投诉永辉超市欠费超1600万。

1月26日，涉事市集鸿坤广场发文示意，自2025年3月28日永辉超市该门店立异收尾以来，永辉未交纳任何房租、水电费等，欠费卓越1600万元。1月27日，永辉超市褒贬称，物业方声明中所涉款项，部分存在枯竭协议及事实依据，此外华体会体育app官网，北京鸿坤大业房地产开发有限公司对外存在债务纠纷，永辉超市此前收到法院斟酌文献，要求公司暂停支付房租以保险债权东谈主利益。

1月27日，鸿坤广场客服向南齐湾财社记者示意，当今两边仍在合作，未有信得过音信，且暂不经受媒体采访，以官方公告为准。永辉斟酌认真东谈主恢复南齐湾财社记者称，以公告内容为准，在公告中企业齐有发挥的。

市集方称永辉超市欠费超1600万元

近日，多位网友在酬酢平台发文称，永辉超市鸿坤广场店暂停交易。在帖子下方，永辉超市客服和鸿坤广场客服均有留言恢复，但两边各执一词，永辉超市客服示意，因市集物业方斟酌原因，导致超市主进出口无法正常开启，当今暂不具备正常交易条款，但并非闭店；鸿坤广场客服则示意，永辉超市欠费一千多万，但市集还在正常提给水电和告白位，永辉超市自行晓谕闭店，市集方无可补救。

永辉超市鸿坤广场店。图源酬酢平台

1月26日，鸿坤广场在微信公众号、小红书等官方账号发布声昭示意，1月23日，永辉超市未经鸿坤广场方面了解情况下私行关闭超市正门及主要进出口，事件发生后，市集方耐久与永辉方面保握不异，督促永辉方面尽快归附交易。但缺憾的是，永辉方面不顾左近住户保民生稳供应需求，米兰保握闭店现象，且发表否定欠租等装假言论。

在声明中，鸿坤广场示意，自2025年3月28日永辉超市鸿坤广场店立异收尾以来，永辉方面未交纳任何房租、物业费、水电费、告白位使用费过火他用度；永辉超市欠缴各项用度时辰，市集方握续正常给水、供电；截止声明发布时，永辉方未主动与市集不异，鸿坤广场将握续温煦此事，推动永辉方面尽快自行开业，并保留法律根究的权力。

永辉超市斟酌认真东谈主向南齐湾财社记者示意，以公告内容为准，在公告中企业齐有发挥的。

南齐湾财社记者属意到，在该声明留言区，鸿坤广场客服恢复称，莫得停暖气，莫得停水，莫得停电，“欠了1600多万什么齐没停”。

1月27日，鸿坤广场客服向南齐湾财社记者示意，当今两边仍在合作，华体会体育app未有信得过音信，且暂不经受媒体采访，以官方公告为准。记者屡次致电鸿坤集团，电话未能接通。

永辉超市：物业存在债务纠纷，法院要求永辉暂停支付房租

1月27日，永辉超市斟酌认真东谈主向南齐湾财社记者提供了企业对此事的声明。

声显着示，永辉超市涉事门店在1月23日暂停交易，是因为物业方在未与永辉超市进行有用不异及达成一致的情况下，自2026年1月15日起，物业方片面屡次接管断水、断暖等秩序，贫寒门店正常交易。

永辉超市示意，1月23日，公司通过水源车运水至成绩口、水桶搬运至门店来归附出产交易，物业方则接管闭塞扶梯、直梯、铁马破碎等形式关闭所有主顾能干与门店的通谈，最终以至门店被动闭店。物业方宣称"私行闭店"的说法与上述事实严重不符。

对于斟酌用度问题，永辉超市示意，物业方声明中所涉款项，其中存在部分枯竭协议及事实依据。此外，因北京鸿坤大业房地产开发有限公司对外存在债务纠纷，公司此前已收到法院斟酌文献，要求公司暂停支付房租以保险债权东谈主利益，此文献内容公司早在收到文献时同步出租方及斟酌方，出租方及斟酌方对此信息已清爽。

永辉超市示意，公司耐久握积极魄力配正当院、债权东谈主、出租方、斟酌方以惩处问题。因此物业方提议的欠缴房租与事实不符。对于对方声明中与公司骨子情况不符的指控，公司深表缺憾，并贯注保留照章根究斟酌规范律背负的权力。

永辉斟酌认真东谈主恢复南齐湾财社记者称，以公告内容为准，在公告中企业齐有发挥的。

鸿坤广时局涉企业被列为失信被实行东谈主

上海兰迪（广州）讼师事务所实行主任孔云飞向南齐湾财社记者示意，要是市集方存在债务纠纷，况兼法院还是对市集方接管实行秩序，则可能对骨子承租东谈主等市集方的债务东谈主，发送本质到期债务见告书，要务骨子承租东谈主将房钱委用至法院账户。

天眼查知道，永辉超市在声明中提到的“北京鸿坤大业房地产开发有限公司”缔造于2002年，注册老本22亿元，法定代表东谈主为张志龙。该公司于2025年11月被北京市大兴区税务局公告欠税共超9000万元，包括升值税、城市珍视拓荒税、房产税和城镇地皮使用税。此外，该公司被实行总金额超17亿元，已被列为“失信被实行东谈主”，且本年1月张志龙被戒指高耗尽。

永辉超市自2024年5月6日驱动胖东来模式调改，接管的策略是调改和关店并行。位于北京市大兴区的永辉超市鸿坤广场店为永辉超市在北京市的第三家学习胖东来的调改门店。

据永辉超市1月20日发布的事迹预报，经公司财务部门初步测算， 2025年，其包摄于上市公司推动的净利润为-21.4亿元，包摄于上市公司推动扣除非闲居性损益后的净利润为-29.4亿元。自2021年以来，永辉超市联结5年赔本，累计赔本约116.41亿元，其2025年的赔本金额也卓越了2023年和2024年。

在门店布局方面，2025年，其深度调改了315家门店，并关闭了381家与公司改日战术定位不相符的门店。

阐述永辉超市2024年的财报，截止2024年年底，永辉超市领有门店775家，而本年其关闭门店381家，此外，其本年前三季度新开店6家，第四季度的开店数据尚未败露，因此，截止2025年年底，其门店总和至少有400家，其中有315家门店还是调改。

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